Fastighetsvärdering och analys 7,5 högskolepoäng
Nästa kursstart: 29 augusti 2023
Fastighetsvärdering och analys är en intensivkurs som ger dig gedigen koll på grunderna i värdering och analys av fastigheter:
- Investeringsbedömningar
- Förvaltningssiffrorna bakom värderingen – vilka metoder finns det för att analysera detta?
- En djupare marknadsanalys – hur påverkar mikro- och makrofaktorer bedömningen?
Kursen ges av några av KTH:s bästa forskare i ämnet liksom övriga föreläsare från offentliga sektorn och näringslivet.
Detta – tillsammans med ett innehåll och upplägg som utgår från den senaste forskningen på området – bidrar till den unika kunskapsbas du kommer att få tillgång till genom kursen.
Fastighetsvärdering och analys är i dag den enda kursen i sitt slag som ger högskolepoäng!
Som medlem i Samhällsbyggarna får du 4000 kronor i rabatt på kursavgiften!
Vem vänder sig kursen till?
Kommer du i kontakt med fastighetsvärderingar i ditt jobb? Behöver du en djupare förståelse för fastighetsvärdering och fastighetsanalys – och därmed fatta bättre beslut när det gäller investeringar, kreditgivning och -bedömning, hyressättningar och mycket annat?
Arbetar du som företagsrådgivare eller kreditrådgivare med fastighetstransaktioner eller som mäklare?
Är du fastighetsägare eller fastighetskonsult?
Jobbar du på fastighetsbolag eller juristfirma som har fastighetsuppdrag?
Då är Fastighetsvärdering och analys rätt kurs för dig och dina kollegor!
Mål och syfte
Syftet med kursen är att ge grundläggande förståelse för fastighetsvärdering – vilken teoretisk bas värderingen vilar på och vilka metoder som används vid värdering – samt insikt i att värdering är en bedömning och således förenad med osäkerhet.
Kursen ger dig rätt verktyg för att kunna tolka, förstå och bedöma värderingar vid exempelvis kreditgivning, investeringsbeslut, hyressättning av nyproduktion eller andra situationer där en fastighetsvärdering ska göras.
Innehåll och upplägg
Ett av huvudmomenten i kursen är att deltagarna själva utför en fastighetsvärdering. Fastigheten som är belägen i Stockholm besiktigas på plats. En analys av fastighetens läge, ekonomiska, juridiska och tekniska förutsättningar behöver därmed göras. För att kunna utföra värderingen inhämtas kunskaper från lektioner där föreläsningar och övningar varvas.
Kursens 7 dagar delas upp i 3+2 dagar två veckor i följd för att cirka tre veckor senare avslutas under 2 dagar med bland annat tentamen för att säkerställa att deltagarna uppnått kursens mål. Kursen följer följande upplägg:
Block 1: Tre dagar
- Inledning
- Investeringsbedömning
- Fastighetsvärdering – olika metoder
Block 2: Två dagar
- Stödkunskaper – juridik
- Fastighetsmarknaden
- Besiktning och praktisk värdering
Block 3: Två dagar
- Presentationer av övningsuppgiften
- Djupare marknadsanalys
- Tentamen
Kursmaterial och kurslitteratur ingår i kursavgiften. Kursen hålls fysiskt i lokal i Stockholm.
Efter genomgången kurs förväntas deltagarna:
• Kunna utföra en värdering med ortspris- och kassaflödesmetoden
• Kunna utföra en marknadsanalys med avsikt att ha som grund för en värdering
• Förklara vilka parametrar som skapar ekonomiskt värde och analysera hur förändringar av dessa parametrar påverkar värdet i en fastighet.
Samt kunna redogöra för:
• Hur osäkerhet ska behandlas i en marknadsvärdebedömning
• Svårigheter och eventuella lösningar vid värdering i samband med miljöskada
• Vad fastighetsmarknaden menar med god värderarsed.
Nästa kurstillfälle 2023 startar 29 augusti
Nästa kurstillfälle för Fastighetsvärdering och analys 7,5 hp i Stockholm
Block 1: 29–31 augusti
- Inledning
- Investeringsbedömning
- Fastighetsvärdering – olika metoder
Block 2: 5–6 september
- Stödkunskaper – juridik
- Fastighetsmarknaden
- Besiktning och praktisk värdering
Block 3: 10–11 oktober
- Presentationer av övningsuppgiften
- Djupare marknadsanalys
- Tentamen
Plats: På KTH, eller i annan lokal i Stockholm (med reservation för ändring)
Litteratur: Fastighetsvärdering - om värdeteori och värderingsmetoder av Ingemar Bengtsson, Studenttliteratur, ISBN: 978-91-44-08883-9 utgiven 2018. Ingår i kursavgiften.
Pris: 35 900 kronor för medlemmar i Samhällsbyggarna, 39 900 kronor för övriga.
Priserna är angivna exklusive moms. Läs mer om villkoren som gäller för kursen (ombokning, avbokning, överlåtelse med mera) samt Samhällsbyggarnas personuppgiftspolicy.
Hör gärna av dig till oss om du vill boka mer än en utbildningsplats!
Kontaktuppgifter Samhällsbyggarna
Kursansvarig är tekn. dr. Henry Muyingo henry.muyingo@abe.kth.se
Möt föreläsarna
Fastighetsvärdering och analys samlar några av de bästa föreläsarna från akademi och forskning liksom offentliga sektorn och näringslivet.
Här presenterar sig några av alla de du kommer att möta under utbildningen.
Henry Muyingo är tekn. doktor i bygg och fastighetsekonomi, KTH. Forskningsområden inkluderar fastighetsförvaltning, fastighetsekonomi, beslutsstrategier och incitament inom fastighetssektorn, strategisk planering av underhållsåtgärder, ägande och förvaltning inom bostadssektorn med fokus på flerfamiljshus.
I det EU-finansierade projektet Grön BoStad hanterade han arbetspaketet "kunskap".
Cecilia Hermansson är docent och forskare i fastighetsekonomi och finans på KTH.
Cecilias undervisning är främst kopplad till makroekonomi, fastighetsmarknad och entreprenöriell finansiering. Hennes forskning handlar om relationer mellan bank och kund, hushållens sparbeteende samt fastighetsmarknadens, handelns och finanssektorns utveckling.
Cecilia var Swedbanks prognoschef och chefekonom mellan 1999 och 2013, och har särskilt intresserat sig för fastighetsmarknad, bostadsbubblor och penningpolitik. Under 10 år skuggade hon Riksbankens räntebeslut åt Dagens Industris skuggdirektion. Cecilia har också erfarenhet från Industrins ekonomiska råd, finanspolitiska rådet och är idag vice ordförande i Klimatpolitiska rådet samt ledamot i Handelns ekonomiska råd.
Bo Söderberg, adj. professor i fastighetsekonomi, KTH, och även chefsekonom, Boverket.
Har varit lärare och forskare sedan tidigt 1980-tal i fastighetsekonomi. Först KTH, därefter Högskolan i Gävle och sedan Uppsala universitet. Och efter 8 år på Boverket (först som analyschef, sedan chefsekonom) har jag nu återvänt till min gamla KTH-institution.
Min forskning har huvudsakligen handlat om väldigt traditionell fastighetsekonomi, d.v.s. priser, hyror och värdering på marknader för avkastningsfastigheter. Men jag har även hållit på med bostadsmarknadsfrågor. Jag har även viss yrkeserfarenhet som fastighetsvärderare.
Foto: Hans Ekestang/Boverket
Kursansvarig och medverkande lärare
(med reservation för ändringar):
Examinator är Mats Wilhelmsson, KTH
Kursansvarig är Henry Muyingo, KTH henry.muyingo@abe.kth.se
Medverkande från KTH:
BS: Bo Söderberg, KTH
CH: Cecilia Hermansson, KTH
HM: Henry Muyingo, KTH
AH: Anna Hrdlicka, KTH
Medverkande från näringslivet presenteras inom kort!
Nyfiken på mer?
Fastighetsvärderare blir du efter en master- eller kandidatexamen med fastighetsekonomisk, fastighetsrättslig och byggtekniskt innehåll. Även här hittar du utbildningar på KTH: https://www.kth.se/
Samhällsbyggarna auktoriserar också värderare – vilket utöver utbildningen exempelvis också kräver praktisk erfarenhet, kontinuerlig fortbildning och att värderaren följer de regler om god värderarsed som Samhällsbyggarnas sektion för fastighetsvärdering har tagit fram.
Läs mer om Samhällsbyggarnas auktorisation och värderingsfrågor: /vaerdering/
Covid-19
Utgångspunkten är att kursen kommer att hållas fysiskt i lokal i Stockholm.
Om smittspridningen av covid skulle öka igen kommer vi anpassa upplägget av kursen efter det. Detta kommer att göras för att säkerställa att den dels kan genomföras på ett så säkert sätt som möjligt enligt myndigheternas rekommendationer, dels med bibehållen kvalitet för dig som går kursen.
Vi följer kontinuerligt Folkhälsomyndighetens och andra myndigheters rekommendationer och kommer att hålla er som anmäler er till kursen informerade om eventuella förändringar och vad de innebär för dig.
Tveka inte att höra av er om ni har ytterligare frågor om detta eller något annat. Varmt välkommen!
Vill du veta mer om kursen eller har andra frågor? Hör av dig till oss!
