Konsensusprognosen för Q4 2025: Så ser läget ut på kontorsmarknaden
- ellennorman
- 13 nov.
- 1 min läsning
Nu är konsensusprognosen för Q4 2025 sammanställd och klar. Prognosen avser kontor, närmare bestämt prime offices, i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Några intressanta noteringar:
Kortsiktiga hyresprognosen för Malmö har justerats upp från 3450 till 3500 kr/kvm,år samtidigt som kortsiktiga yieldprognosen har studsat tillbaka till 5,00%, från 4,95% förra kvartalet.
67% av de svarande förväntar sig sjunkande yielder i Stockholm det närmaste året. Man får gå tillbaka 10 år i tiden för att hitta en lika stor andel.
Kortsiktiga yieldprognosen för Göteborg har förblivit stabil på 4,60% de senaste 6 kvartalen, och 60% av de svarande förväntar sig oförändrade yielder på ett års sikt.
Om SEPREF:s konsensusprognos
Varje kvartal, sedan mer än tio år tillbaka, genomför nätverket the Swedish Property Research Forum (SEPREF), som är en sektion i föreningen Samhällsbyggarna, en konsensusprognos avseende kontorsmarknaden i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Ett fyrtiotal bolag i fastighetsbranschen bjuds in att svara på enkäten. Frågorna handlar om kontorshyror (prime office rent) och avkastningskrav (prime office yield) på kort och lång sikt.
Inspirationen bakom konsensusprognosen i Sverige kommer från den Londonbaserade medlemsorganisationen Investment Property Forum (IPF) som sedan 1999 har genomfört en motsvarande undersökning för Storbritannien samt sedan 2015 för ett 30-tal storstäder i Europa.
Kontakt
Karin Witalis (ansvarig för undersökningen)
+46 70 716 92 29
Om SEPREF
SEPREF – the Swedish Property Research Forum – är en sektion för fastighetsanalys och fastighetsmarknad inom Samhällsbyggarna.
